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收取供热房屋空置费是否可取?

作者: 来源: 日期:2019/2/19 9:35:23 人气:26 加入收藏 标签:

法律如何规定收不收取空置费? 我省供热用热办法和石家庄供热用热条例均规定供热空置房收取20%空置费,有法可依。


什么是供热房屋空置费?


供热房屋空置费是空置房子无论如何断管断网都要耗能的能源费。石家庄市供热房屋空置费是热价体系的一部分,热价体系建立遵循公平原则、合理补偿原则和鼓励节约原则。


首先看一个城市的热价是如何制定的。晋州市居民热价是实用供热面积带电梯的每平方米17.17元、不带电梯的每平方米18.18,空置房收取正常供热20%的空置费,是在计算了城市房屋入住率和空置率的基础上建立的,如果单纯取消空置费,那么必然要提高非空置房子的热价,来化解供热企业减少空置房收入的空缺,也就是用非空置房背着空置房的费用。晋州市住房现状有两种现象,即20%的人群有多套房子,一套居住,其它空置;80%的人只有一套房,不可能空置。那么,80%的没空置房的人群要为20%的有空置房人群背负空置费用,违背公平原则,不能让没有空置房的人群来替有多套空置房的人群负担费用。空置房屋如果不交空置费,违背供热公平原则,且有鼓励房屋空置之嫌,对供热市场有序发展不利。


 当前没有有效的技术手段控制热的内传导,空置房虽然采取断网措施,室内仍要耗能,经专家测算,在正常用热的50%以上。打个比方,楼上22摄氏度,楼下22摄氏度,中间住户关闭阀门,室内温度不会低于18-20摄氏度,那么室外温度零下8摄氏度,室内温度18-20摄氏度,哪来的热能?有热能就要产生费用,产生费用而不交费有违合理补偿原则。


取消空置费是否可以让所有居民受益呢?


针对个别居民“取消收取空置费”的呼声,有关人员也为广大市民进行了详细计算。这个问题的关键根源还是在热价体系的设置上。外地进行热价体系调整,取消空置费,必然提高居民热价,空置热损费用均摊到非空置住房户身上。比如,济南没有收取空置费,但居民套内热价为26.7元/平方米,高于石家庄市21.4%。如果空置费取消,供热企业还能正常生存,那只能证明原热价太高,应该降低热价,普惠百姓,而不是取消空置费惠及少数有多套房的相对富裕人群。北京“大网”居民热价为每建筑平方米24元,高于石家庄市26.3%,空置费收取正常供热的60%,至今还在执行。因此,取消空置费并不值得鼓励。

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