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晋州的房价跌回3000元一平?

作者: 来源: 日期:2019/2/19 9:23:29 人气:20 加入收藏 标签:

这个也是要分情况的,三四城市房价破万后,有一类城市,不要说跌回3000元到5000元左右的房价,就是下跌千元也不可能在短期内实现的,西部和东部的三四线城市差距很大,要看房地产业占当地经济的比重,也就是城市对房地产的依赖程度,指望房价大跌是不现实的,房地产关联大大小小一百多个行业,房价下跌,开发商资金断裂,土地流拍,相关行业发展受阻,就业机会大幅减少,人们收入锐减,无力还贷大面积断供,银行债务恶化,物价飞涨,经济陷入困境,你说房价会大跌吗?


经济在不断发展,财富在不断积累,物价在不断上涨,货币在不断贬值,房价不动就是在下降。要说北上广深的房价涨幅太大,再涨很难,降价不是不可能,但是三四线城市房价理论上虽然不可能上涨到一二线城市的水平,上涨空间仍然有,至少多数人希望全国房价统一,这样各地间人口流动可能性更大。而且么,我们先了解一下国家的宏观调控政策吧,是稳地价,稳房价,而不是要房价大跌,房价从一万一平跌到3000一平,这样的大涨大跌,也是国家不愿意看到的画面。


现在很多人看到三四线城市房价有下跌迹象,于是认为三四线房价会从哪能里涨上来,就会跌回哪里去。对此,我们认为,不同的城市将有不同的跌幅,收入增长快的城市,房价跌幅就比较小。经济发达地区的房价要比欠发达地区下跌要慢一些。所以,我觉得部分三四线城市房价都会下跌,但是也有一部分三四线城市房价可能跌幅进程比较缓慢一些,总之都要与当地居民收入挂钩,即使有些地方的房价会存在一些泡沫,但是像这样跌回3000元一平是完全不可能的。

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